フルリノベーション費用はどれくらい？相場や費用内訳、注意点も解説

フルリノベーションは、築年数の古い住宅を、まるで新築のように生まれ変わらせることができる、魅力的な選択肢です。
しかし、同時に費用面での不安もつきまとうものです。

 

フルリノベーション費用はどれくらい？

 

フルリノベーションにかかる費用は、住宅の種類や規模、内装の仕様、設備などによって大きく異なります。
一概にいくらとは言えませんが、一般的な目安として、一戸建て住宅の場合、約1,500万円から2,500万円、マンションの場合は700万円から1,500万円と言われています。

 

1: 具体的な費用内訳

 

フルリノベーションの費用は、大きく分けて以下の項目に分けられます。

 

・構造改修: 壁や床の解体、耐震補強、配管工事など。
既存の構造を改修する費用です。

 

・内装: 壁や床の仕上げ、天井、照明、収納など。
内装の素材やデザインによって費用が大きく変わります。

 

・設備: キッチン、浴室、トイレ、洗面台など。
最新の設備を取り入れると費用は高くなります。

 

・外装: 屋根、外壁、窓、玄関ドアなど。
外装の素材やデザインによって費用が大きく変わります。

 

2: 費用を抑える方法

 

フルリノベーションの費用を抑えるには、いくつかの方法があります。

 

・間取りの変更を最小限にする: 間取りを大きく変更すると構造改修の費用がかかります。
必要最低限の変更にとどめることで費用を抑えられます。

 

・標準仕様で抑える: 内装や設備を標準仕様にすることで費用を抑えられます。

フルリノベーションのデメリット・注意点

 

フルリノベーションは、魅力的な選択肢ではありますが、いくつかのデメリットや注意点も理解しておく必要があります。

 

1: 住みながらの工事は難しい

 

フルリノベーションは、大規模な工事となるため、住みながらの工事は難しいと言えます。
仮住まいが必要になる場合があり、その分の費用や手間も考慮する必要があります。

 

2: 仮住まいの費用

 

仮住まいが必要となる場合は、賃貸住宅費用や生活費などが別途発生します。
また、荷物の搬入・搬出なども手間がかかります。

 

3: ローンの審査

 

フルリノベーションは高額な費用がかかるため、ローンの審査が厳しくなる可能性があります。
特に、住宅ローンが残っている場合は、リフォームローンへの借り換えを検討する必要が出てきます。

 

4: 好みの間取りにできない場合も

 

建物の構造によっては、希望通りの間取りにできない場合があります。
事前に、施工会社としっかりと相談することが重要です。

 

まとめ

 

フルリノベーションは、住宅を生まれ変わらせることができる魅力的な選択肢ですが、費用や注意点など、事前にしっかりと理解しておく必要があります。
この記事では、フルリノベーションにかかる費用相場や、具体的な費用内訳、注意点などを解説しました。
今回の記事を参考に、フルリノベーションの計画を立てる際に役立ててください。