注文住宅の期間｜土地探しから完成までの流れと建築期間を短縮する方法

注文住宅を建てることは、人生における大きなイベントの一つです。
夢のマイホームを手に入れる喜びとともに、建築期間や手続きなど、気になることもたくさんあるのではないでしょうか。
特に、注文住宅の建築期間は、土地探しから完成まで平均で1年半から2年程度と、決して短くありません。
中には、予想外のトラブルが発生して、さらに期間が延びてしまうケースもあるでしょう。
この記事では、注文住宅の建築期間を具体的に知り、各工程に必要な期間や、スムーズに進めるためのポイントを解説することで、安心して計画を立て、理想の注文住宅を手に入れるためのサポートをします。

 

注文住宅の建築期間｜各工程にかかる時間と流れ

 

注文住宅の建築期間は、土地探しから完成まで、大きく分けて以下の6つの工程に分けられます。

 

1: 情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

 

注文住宅を建てるにあたって、まず何よりも大切なのが、自分たちの理想とする住まいのイメージを具体的に固めることです。
どんな家に住みたいのか、間取りやデザイン、機能面など、家族で話し合い、具体的な希望を書き出してみましょう。
建築会社や住宅展示場を訪れて、実際に家を建てている人たちから話を聞いたり、間取りやデザインのアイデアを参考にしたりしましょう。
建築費用についても、事前に調査しておくことが重要です。
ハウスメーカーや工務店の資料請求やWebサイトの情報などを参考に、予算の大まかな目安を把握しておきましょう。

 

2: ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

 

住まいのイメージが固まったら、次は理想の住まいを建てられそうなハウスメーカーや工務店を探し始めましょう。
気になる住宅会社があれば、資料請求を行い、こだわっているポイントやデザインの好みが合うかなどを確認しましょう。
土地探しは、希望のエリアの不動産屋に依頼するのが一般的ですが、ハウスメーカーや工務店によっては、土地探しから行ってくれるところもあります。
土地探しは、時間と労力を要する工程なので、余裕を持って計画を進めましょう。
住宅ローンを借りる予定がある場合は、事前に金融機関に相談し、事前審査を受けておくと、スムーズに住宅ローンが借りやすくなります。

 

3: 設計プラン作成（2〜3ヶ月）

 

ハウスメーカーや工務店が決まったら、いよいよ設計プランの作成に入ります。
設計士と打ち合わせを重ねながら、間取りや外観、内装などを具体的に決めていきます。
この工程では、家族のライフスタイルや将来のライフプランなどを考慮し、快適で安全な住まいを実現するために、設計士としっかりとコミュニケーションをとることが重要です。

 

4: 建築確認申請・工事請負契約（1〜2ヶ月）

 

設計プランが完成したら、建築確認申請を行います。
建築確認申請は、建築基準法に基づいて、建築物の安全性を確認するための手続きです。
申請が承認されると、建築工事が開始できます。
建築確認申請が承認された後、工事請負契約を結びます。
工事請負契約は、建築工事の内容や費用、工期などを明確に定めた契約書です。

 

5: 建築工事（4〜6ヶ月）

 

いよいよ建築工事が始まります。
基礎工事、躯体工事、内装工事など、工程ごとに専門の職人が担当します。
建築工事中は、定期的に現場に足を運び、進捗状況を確認しましょう。

 

6: 完成・引渡し（1〜2ヶ月）

 

建築工事が完了したら、最終確認を行い、引き渡しとなります。
完成検査では、設計図面通りに工事が行われているか、不具合がないかなどを確認します。
引渡し時には、住宅の鍵や書類などが渡されます。
これで、念願のマイホームが完成となります。

注文住宅の建築期間を短縮する方法｜スムーズに建てるための3つのポイント

 

注文住宅の建築期間は、土地探しから完成まで平均で1年半から2年程度と、決して短くありません。
しかし、いくつかのポイントを押さえれば、スムーズに計画を進め、建築期間を短縮することも可能です。

 

1: 土地探しは計画的に行う

 

土地探しは、注文住宅を建てる上で最も重要な工程の一つです。
希望するエリアや条件を具体的に絞り込み、不動産会社に依頼することで、効率的に土地探しを進めることができます。
土地探しは、時間と労力を要する工程なので、余裕を持って計画を進めることが大切です。
建築したい土地の目星を付けておくことで、スムーズに計画を進めることができます。

 

2: こだわりポイントの優先順位を決めておく

 

注文住宅は、自分たちの理想を形にすることができる反面、こだわりポイントが多くなると、設計プランの変更や打ち合わせの回数が増え、建築期間が長引いてしまう可能性があります。
家族で話し合い、こだわりポイントの優先順位を決め、予算とのバランスを考えながら、計画を立てましょう。
どうしても譲れないポイントと、妥協できるポイントを明確にすることで、スムーズに設計を進めることができます。

 

3: 完成時期から逆算してスケジュールを立てる

 

注文住宅の建築には、多くの工程があり、それぞれの工程に時間がかかります。
希望の完成時期から逆算して、各工程のスケジュールを立て、余裕を持った計画を立てましょう。
建築期間が長引くと、引っ越しや生活に影響が出ることがあります。
余裕を持ったスケジュールを立てることで、トラブル発生時にも対応しやすくなります。

 

まとめ

 

注文住宅の建築期間は、土地探しから完成まで平均で1年半から2年程度と、決して短くありません。
しかし、各工程の内容や期間を理解し、計画的に進めることで、スムーズに建築を進めることができます。
建築期間を短縮するためには、土地探しを計画的に行い、こだわりポイントの優先順位を決めておく、完成時期から逆算してスケジュールを立てる、といった対策が有効です。
この記事が、注文住宅を建てる際の参考になれば幸いです。